为满足西山片区企业、居民日益增长用电负荷需求，配合乌鲁木齐西山新区建设，国网乌鲁木齐供电公司拟建设乌鲁木齐亚心110千伏输变电工程，经管委会(区政府)研究决定，现需对途径经开区(头屯河区)沿线(杆塔、塔基)占用的土地及地上附属物等进行征收补偿(详见规划设计图)，按照有关法律法规及文件规定，结合实际特制定本方案。

　　一、征收依据

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《新疆维吾尔自治区实施〈中华人民共和国土地管理〉办法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令590号)、《新疆维吾尔自治区实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》(新疆维吾尔自治区人民政府令第187号)、《乌鲁木齐市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(乌政办〔2017〕3号)、《关于公布自治区农用地区片综合地价标准的通知》(新自然资规〔2020〕4号)、《关于国家自治区及市重点建设项目涉及集体土地的征收补偿办法》(乌政办〔2011〕272号)、《关于乌鲁木齐亚心、秋实路、米东垃圾焚烧发电3项110千伏输变电工程核准的批复》(乌发改函〔2019〕261号)、乌鲁木齐市城乡规划管理局出具的征迁蓝线图等文件法律法规规定实施征收。

　　二、征收范围

　　乌鲁木齐亚心110千伏输变电工程涉及我区沿线占用的土地及地上附属物等。

　　三、社会稳定风险评估

　　乌鲁木齐亚心110千伏输变电工程征收工作启动前，由管委会(区政府)委托第三方机构进行社会稳定风险评估并出具社会稳定风险评估报告。

　　四、征收补偿方式

　　采取一次性货币补偿方式(包括土地补偿费、安置补助费、附属物征收补偿费、征收工作经费、第三方机构费等及法律、法规、政策规定的其他补助费)。

　　五、征收补偿原则

　　遵循“公平公正、公开透明、政策统一、稳步推进”征收工作原则。

　　六、征收补偿标准

　　(一)集体土地征收补偿标准

　　1.农用地4.49万元/亩，含土地补偿费和安置补助费，不包括地上附着物，青苗补偿等费用;

　　2.建设用地1.2123万元/亩;

　　3.林地4.49万元/亩;

　　4.未利用地(空地)1.2123万元/亩;

　　5.草场0.9878万元(人工牧草地2.245万元)。

　　(二)国有土地征收补偿标准

　　依据乌鲁木齐市自然资源勘测规划院出具的面积量算图由第三方评估机构根据土地类别、性质，按照市场价格进行评估，以第三方评估机构出具的评估报告为征收补偿标准。

　　七、相关费用

　　征收工作经费、第三方机构费及法律、法规、政策规定的其他补助费等相关费用均从乌鲁木齐亚心110千伏输变电工程项目经费中列支;费用标准由征收单位按有关规定与第三方机构依据行业收费标准谈判商定费用比例，最终费用以实际发生额为准。

　　八、强制执行程序

　　国有土地上的房屋，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行”的规定执行;集体土地范围内房屋，参照国有土地房屋征收申请强制执行程序执行。

　　九、征收时限

　　自征收决定发布之日起开始实施征收。

　　十、征收工作要求

　　强化领导，精心组织，严格按照征收工作程序开展征收工作，杜绝滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊等行为并接受纪检监察及社会公众的监督。

　　十一、征收补偿方案征求意见时间与方式

　　本征收补偿方案公示后30日内为征求意见期限，凡对征收补偿方案有异议的，可在30日内向经开区(头屯河区)房屋征收与补偿管理办公室(土地征收管理办公室)提出意见。

　　项目负责人：穆文斌 联系电话：0991-3102226

　　十二、本征收补偿方案的最终解释权由区房屋征收与补偿管理办公室(土地征收管理办公室)所有。

                                                  2021年9月25日