党建引领聚合力 精细治理暖民心 ！经开区高铁街道推进住宅小区提质升级

经开区网讯（文图/通讯员李曼贾泽成）乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）高铁街道坚持党建引领基层治理，制定《街道党建引领居委会、业委会、物业运行三年提升方案》，将辖区52个住宅小区划分为17个标杆、20个达标、15个攻坚三类分类推进，以精细化治理赋能美好家园建设。如今，共建共治共享的善治图景日益清晰，居民生活品质不断提升。

织密联动网络，凝聚共治合力

针对治理力量分散等突出问题，街道以党建为统领，整合社区、物业、居民等多方力量，推动治理由“各自为战”向“协同作战”转变。

小区自治组织实现全域覆盖。佳源都市小区修订议事规则，吸纳14名法律、财会专业特长的业主代表参与小区管理，实行“一账户两密钥三方审”财务管理制度，收支全程透明；和兴尚园、高铁顺城等小区有序完成业委会换届；其余小区全部组建物管会，补齐自治短板，实现“有人管事、有章理事”。

天鹅湖社区召开议事协商会

治理模式从被动应对转向主动创新。德泽园小区信托制物业运行一年来，物业公司仅收取固定服务报酬，物业费结余、公共收益归全体业主所有，推动物业回归“管家”本位。业委会主任张慷感慨，以前物业和业主之间隔阂重重，如今各方共商小区发展，群众向心力不断增强。机制改革取得明显成效，辖区物业矛盾纠纷同比下降75%，物业费收缴率提升至92%。

诉求处置形成高效闭环。天鹅湖社区6月上线“民生诉求码上办”小程序，实现诉求一键上报、快速办结，已解决间歇性停水、停车优化等民生实事34件；绿岭社区联合下沉干部、业主代表全覆盖走访，梳理和兴雅轩小区问题37条，完成整改35条，真正做到“民有所呼、我有所应”。“现在遇到问题打个电话，包户干部和物业就能及时上门，住着心里很踏实。”绿谷学府居民王慎年说。

擦亮民生底色，绘就和美家园

聚焦群众急难愁盼，街道实施配套提质、环境优化、隐患整治三大工程，补齐民生短板，让居民住得更舒心、更安心。

配套设施从“硬件缺失”迈向“功能完备”。高铁明珠小区盘活闲置用房，建成文化活动室、图书阅览室，满足老人休闲、孩子学习需求；高铁顺城、宝能城等小区新增健身、儿童游乐设施，提升居民居住品质。高铁顺城小区居民赵琼瑛说：“一张棋桌、一副球拍，看着简单，却让小区老老少少都有了好去处。”

人居环境从“基础有居”升级为“整洁宜居”。坤泰园小区物业主动延伸服务，承担周边游园日常保洁；坤盛园小区补种绿植、优化布局，拓展活动空间；麓山苑小区依托在职党员报到机制，组织开展楼道清理和环境整治；香山街社区联动清理“僵尸车”、治理裸露黄土，小区面貌焕然一新，居民幸福感不断提高。

玄武湖社区翠竹园小区开展苗木补栽工作

出行安全从“疏漏突出”变为“通行顺畅”。荣泰社区联动多部门，为陶菊园小区周边增设防护栏、交通标识，并常态化整治违停；天鹅湖社区协调交管、幼儿园及物业，在泰天苑小区门前增设减速带，全力守护居民出行安全。荣泰社区党总支书记王楷文说：“让居民从‘担心出门’变‘放心通行’，这才是社区治理应有的温度。”

激活内生动力，厚植共治新风

街道通过盘活资源、优化服务、文化润邻，充分调动居民参与热情，持续增进邻里和睦，提升治理温度。

公共资源从“闲置空耗”转向“增收惠民”。和兴帝景小区打造“社区微利商业生态”，引入多元刚需服务业态，实现便民与收益双赢；德泽园小区盘活公共场地，建立合规自主经营激励机制，累计增收近10万元，全部用于小区运维，让公共收益惠及全体业主。

绿谷社区德泽园小区广场运动场地翻新

便民服务从“单点供给”迈向“协同服务”。天鹅湖社区组建2支专业化志愿服务队，搭建“邻里互助、就近支援”快速响应机制；荣泰社区打造“小花帽”志愿服务品牌，常态化开展18项便民服务，已服务群众120余人次。绿谷社区“娥子姐”党员志愿服务队负责人徐秀娥，常年带领志愿者清理路边杂草、浇灌绿植，这位被居民亲切地称为“热心肠”的老党员说：“党员应该起到模范带头作用，带动群众共同建设美好家园。”

文化润邻从“往来稀疏”走向“文明和睦”。街道坚持“小活动成串、大活动不断”，累计开展各类文化活动300余场，通过民族团结汇演、亲子活动、技能竞赛等全龄化活动菜单，充分调动各族群众参与热情，在共居共学、共建共享中不断增进“五个认同”。

锦霞社区和兴帝景小区开展“夏日童趣嘉年华”亲水休闲活动

高铁街道党工委副书记、办事处主任江梦萍说：“下一步，高铁街道将持续以党建引领美好家园建设，紧盯群众需求，补齐服务短板，不断提升辖区治理效能与服务温度。”

经开区（头区）委组织部副部长杨明说：“建设宜居、和谐、暖心的美好家园，是回应群众期盼、增进民生福祉的重要抓手。我们将持续夯实基层治理根基，用心解决群众急难愁盼，让居民真切感受‘此心安处是经开’的幸福质感，奋力绘就基层治理新图景。”