230万元小区公共收益分给业主

乌鲁木齐晚报讯（全媒体记者唐红梅报道）12月26日，居住在乌鲁木齐经开区（头屯河区）万泰阳光城小区的6500户业主，陆续拿到了小区公共收益的分红。

公共收益来自于小区停车费、摊位出租费、广告费等，分红总金额为230万元。

当日一早，居民陆续来到经开区（头屯河区）西湖街道火山南社区的活动室，领取分红。

12月26日，在经开区（头屯河区）火山南社区的万泰阳光城小区，居民在领取分红。记者唐红梅摄

本次分红按居民产权面积进行分配，每平方米3元。针对居民的不同需求，万泰阳光城小区业主委员会为居民准备了现金、银行转账、充值物业费等多种方式兑现分红。

万泰阳光城小区业主委员会主任李乔炯介绍，自2025年1月1日起，业主委员会代表全体业主正式接管小区“公共收益”，并按照西湖街道提出的“公共收益精细化管理”要求，完成了公共收益账户的专户管理，在社区的规范指导下，小区的公共收益管理工作用度得当、剩余较多。

12月26日，在经开区（头屯河区）火山南社区的万泰阳光城小区，居民在领取分红。记者唐红梅摄

根据业主委员会的公示，今年以来，万泰阳光城小区的公共收益使用，包括6000余平方米道路修补；开通上山步道及楼间步道7处；对小区一、二期监控改造换新，安装553个高清摄像头等。

截止到2025年12月20日，在缴纳国家税费后，万泰阳光城小区公共收益账户剩余金额为3115267.05元，减去向业主返还收益230万元，还剩余815267.05元预留备用金。

“小区公共收益的核算、使用、公示、分配流程，都接受街道办、社区和业主的监督，每一笔收支都有据可查。”李乔炯向到场的近百名业主代表介绍，针对小区的公共项目建设，由物业公司、街道代表、社区代表、业委会、业主代表共同参与招、投、议标，再由物业公司与中标单位签订“项目实施合同书”，物业公司技术部门跟踪施工监理过程，三方对工程验收合格后，物业公司的房地产公司审验部门审查后，最终业主委员会支付款项。

万泰阳光城小区80号楼的业主刘淑兰拿到了270元的分红。她说，今年以来，自己感受到了小区环境的变化，小区的公共收益不仅让居住环境变得更加有序和整洁，年底还能拿到分红，“不管钱多钱少，这份收益让我们看到了业委会的责任和用心，作为业主，我也会为小区的发展出一份力。”

“通过公共收益分红的形式，可以让每一名业主感受到小区治理的成果。”西湖街道火山南社区党委副书记何俊辰说，公共收益的分红，也将激发居民参与社区建设的热情，积极参与到社区的环境整治、志愿服务等活动中来，社区的凝聚力与向心力也将不断增强，构建共治共享新局面。

“阳光分红”照见社区治理新气象

230万元小区公共收益，公开透明地分给6500户业主。

万泰阳光城小区的做法，如同一缕阳光，照亮了基层社区治理的可行路径。这不仅是一笔看得见的实惠，更是一堂生动的“业主权利”实践课。

小区业主委员会通过规范管理、专户核算、多方监督等，将公共收益的结余以分红形式返还给业主，真正实现了公共收益“取之于公、用之于公”。这背后，是业主主体意识的觉醒，更是街道、社区指导监督下共建共治机制的成熟展现。

“钱不多，但暖心！”在返还收益的现场，我听到业主们的感慨道出了关键——公开与公平，比金额本身更重要。

当每一笔收支都有据可查，每一分红利都清晰可溯，信任便得以建立，社区的凝聚力自然增强。这笔分红，分的是收益，凝聚的却是人心，激活的是居民参与社区事务的热情。

从道路修补到监控换新，再到年终分红，该小区探索出了一条“服务—积累—反馈”的良性循环之路。它证明，只要机制透明、管理得当，“小区家底”完全可以转化为提升人居环境、促进社区和谐的宝贵资源，也让共建共治共享成为美好生活的日常。（乌鲁木齐晚报全媒体记者唐红梅）